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        買房切記:一切不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)送面積都是耍流氓
        吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時(shí)間:2017-06-07  來(lái)源:

            贈(zèng)送面積”的廣告見(jiàn)多了,那小編就告訴大家,真正的贈(zèng)送面積是在產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積上打折收錢,比如產(chǎn)權(quán)證上150平米的房子,開(kāi)發(fā)商只收了140平米的錢,其余10平米才算是贈(zèng)送面積。

         
            除此之外,一般意義上的贈(zèng)送面積都是非法的,沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)。
         
         
            在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定:
         
            1、入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積;
         
            2、露臺(tái)是完全贈(zèng)送的;
         
            3、地下室凈高滿2.1米算面積,低于2.1米不算面積;
         
            4、飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種,凸窗是不落地的,不算面積,落地飄窗凈高高于2.1米要算面積,低于2.1米不算面積;
         
            5、閣樓凈高滿2.1米部分算面積,不滿不算面積。
         
            所以說(shuō),開(kāi)放商只要說(shuō)到入戶花園、露臺(tái)、地下室、飄窗閣樓等面積的贈(zèng)送,都只是一個(gè)噱頭罷了,這些面積本身就是購(gòu)房者應(yīng)得的。
         
            另外,開(kāi)發(fā)商會(huì)用違規(guī)搭建來(lái)算作贈(zèng)送面積,建議收房時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)查看。而侵占業(yè)主的共有面積也是開(kāi)發(fā)商慣用的手段,比如頂層露臺(tái)、地下室等空間,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將她贈(zèng)送給某一戶業(yè)主。只要其他業(yè)主提出異議,受“贈(zèng)”業(yè)主就無(wú)權(quán)獨(dú)享。
         
        來(lái)源:樂(lè)居

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